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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 97,37 m2 CANNES - 06

Ref : 52790

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
794 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 97.37 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CROIX DES GARDES, votre Agence Century 21 vous propose à la vente cet APPARTEMENT de 3/4 pièces vue mer de 97m² + 61m² de terrasse fermée en véranda soit une surface de vie de 158m². Situé dans une résidence de standing avec jardins et piscine Avenue Jean de Noailles. Composé d'un hall d'entrée, un séjour de 39m² mitoyen à la cuisine. Coté nuit, vous trouverez deux chambres dont une suite avec salle de bains/W.C et dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant. Une vaste terrasse fermée intégralement en véranda de 61.49m² qu'il est possible d'aménager. Résidence de grand standing avec gardien, jardins et piscine.
les plus : quartier très prisé, résidence bien entretenue, piscine, vue mer, gros potentiel après travaux. Ce bien est vendu avec deux places de parking extérieurs et deux caves.
Possibilité d'acquérir en sus 2 garages mitoyens en sous-sol et une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (2,6 m2)
    • Séjour 2 (39,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Chambre 2 + dressing (18,8 m2)
    • Terrasse fermée en véranda (61,5 m2)
    • Cave
    • Cave
    • Parking
    • Parking
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée, mer et verdure

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 495 €
  • Taxe foncière : 2730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 07/11/2021

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