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3 pièces - 80,59 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 53630

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
794 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.59 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

En EXCLUSIVITE Votre Agence Century 21 Immobilier Conseil vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces de 81 m², situé au 9e étage d'une résidence de standing en plein cœur de la Marina de Mandelieu-la-Napoule. Ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.
L'appartement, traversant, bénéficie d'une luminosité optimale et se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et la marina. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde chambre, également bien agencée et lumineuse. Vous trouverez également une grande salle de bains et trois WC, dont un séparé.
Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter cette offre.
Le ravalement de façade est en cours et déjà payé.
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, golf, restaurants et plages de Mandelieu-la-Napoule, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie sur la Côte d'Azur.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Salle de bains avec placard (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (7,2 m2)
    • Terrasse (6,0 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Cave
  • Box en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée
  • Vigik

À savoir

  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 1183 €
  • Fonds de travaux ALUR : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 4320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 21/09/2023

Bien proposé par Jérôme catalano EI, agent commercial (RSAC 498265768)

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