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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 35,04 m2 CANNES - 06

Ref : 53570

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
794 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 35.04 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

EXCLUSIVITE secteur Basse Californie:

Situé dans une résidence de standing avec gardien et parc, dans le secteur recherché de la Basse Californie à Cannes, ce spacieux studio de 35 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 500 mètres du boulevard de la Croisette et à proximité immédiate des commodités.

L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une grande terrasse de 18 m² offrant une agréable vue dégagée, une pièces de vie très lumineuse de 23 m², une cuisine ouverte, une salle de bains et un toilette indépendant .

Il est vendu avec une cave

Une opportunité rare dans un emplacement prisé !

Idéal pour une résidence secondaire et un investissement locatif.
À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Hall (2,2 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placards (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Verdure et dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Cave
  • Garage
  • Gardien
  • Terrasse d'angle

À savoir

  • Charges / mois : 94 €

À proximité

  • Accé direct plages : 500 mètres
  • Commerces : 300 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1128,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

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