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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 96,68 m2 CANNES - 06

Ref : 53490

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
784 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 96.68 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIECES en rez de chaussé suspendu avec l'esprit d'une MAISON d'une surface d'environ 96m² plus une terrasse Sud, un jardin coté chambres et une grande terrasse coté cuisine. Situé au pied du quartier de la Croix des Gardes à proximité à pieds des plages et des transports dans une résidence de standing avec piscine et gardien. Composé d'une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau et W.C, une loggia prolongée d'un jardin et d'une terrasse. Cet appartement en parfait état est un véritable coup de cœur !!
La résidence dispose également d'un parking collectif

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall d'entrée+placard (7,3 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 + dressing (18,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Loggia (7,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Collectif clim reversible+radiateur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 556 €
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20937kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 26/11/2024

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