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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,33 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53357

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
775 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.33 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

CANNES LA BOCCA-SECTEUR ROUBINE : venez découvrir ce spacieux appartement de type T4 de plus de 85m2 en loi Carrez et 98m2 habitable, en étage, traversant Nord-Sud, récemment rénové, lumineux et agréablement agencé.
Il se compose d'une entrée, d'un espace séjour et grande cuisine américaine aménagée et équipée, donnant tout deux sur une agréable terrasse de plus de 13m2 offrant une vue panoramique sur la mer allant des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel, trois chambres, une belle salle d'eau, WC indépendant, et une autre terrasse véranda de plus de 12m2.
Situé sur une charmante résidence des années 80, qui permet un accès rapide aux plages, des commerces et bus à 5mn à pieds, ce bien est également complété par un stationnement en sous-sol.
Vous appréciez les commodités à 5mn de chez vous, un accès rapide à la mer, aucun vis à vis, mieux une vue mer panoramique, des espaces de vie agréable? Alors cet appartement confortable est fait pour vous.
Une seule chose à faire pour en devenir propriétaire, nous contacter pour faire une visite de votre futur chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,7 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine aménagée
  • Terrasse
  • Loggia
  • Parking sous-sol

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1093 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/07/2024

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