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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53297

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
747 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

Cannes La Bocca, chemin des Gourguettes limite La Roquette sur Siagne : Venez découvrir ce beau 3 pièces refait à neuf, au calme, idéalement situé dans une petite résidence récente (2022) avec système de cameras 24h/24.

L'appartement se compose comme suit : Une entrée, un beau salon/cuisine de plus de 25m2, s'ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la verdure, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Système domotique Somfy
Un double garage de 25m2 complète le confort de cet appartement.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec les plages à 5min en voitures, accès A8 à 3min et de nombreux commerces à proximité, dont le centre commercial E. Leclerc à seulement 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Collège Gérard Philipe à 3 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Abadie I à 200 mètres (ligne 2), idéal au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Terrasse (7,0 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre2 (9,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Séjour+ cuisine (25,2 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Verdure et dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 171 €
  • Taxe foncière : 815 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 11/07/2024

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