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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 91,01 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 53257

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
765 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 91.01 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Conseil
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Description

EXCLUSIVITE, SUPERBE DUPLEX de 100m² dont 91m² en loi carrez plus 14,40m² de terrasse pour les chambres et 25.50m² de terrasse pour le séjour. Situé au 4 ème et 5 ème étage d'une résidence récente et sécurisée à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, professions médicales). Au premier niveau, vous trouverez, un W.C, une salle de bains, une chambre de 12.72m² et une autre de 20m² ou il est possible de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une belle terrasse. Au deuxième niveau un espace séjour et cuisine ouvert de 36.6.m² avec un cellier attenant de 8.54m² dont 1.31m² en loi carrez, également une superbe terrasse de 25m² en partie couverte avec une belle vue dégagée sur les collines de Mandelieu. En sous-sol un box de 3m de large sur 5m de long qu'il est possible de fermer en garage en installant une porte.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Séjour, salon et cuisine (36,1 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Arriere cuisine (7,2 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée, apperçu mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif clim+radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Parking sous-sol

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1320 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/06/2024

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