Cannes La Bocca et son marché immobilier 2024 par CENTURY 21 Immobilier Conseil
Pourquoi La Bocca est-il un quartier incontournable de Cannes où se loger et investir en immobilier ? Réponse par notre agence immobilière de la Côte d'Azur CENTURY 21 Immobilier Conseil
La Bocca est un quartier emblématique de Cannes. Familial, attractif et dynamique, La Bocca est apprécié pour ses commerces locaux, son ambiance village et son bord de mer. L’agence CENTURY 21 Immobilier Conseil vous propose un tour d’horizon des tendances immobilières de la région et d’appartements et de maisons pour les familles qui souhaitent s’installer à Cannes La Bocca. Avec un taux d’ensoleillement important toute l’année, des paysages méditerranéens exceptionnels et un dynamisme local très apprécié par ses habitants, Cannes attire toujours de nouveaux habitants.
Au Moyen-Age, ce territoire est connu sous le nom d'Arboquatz, puis au début du XVIIème siècle, on évoque le quartier de "Laboucasse". L'orthographe évolue et "Laboucasse" devient dans le cadastre de 1814 "Laboucas", puis "Laboucat". Dès les années 1880, "Laboucat" se transforme en "La Bocca". Cette orthographe se généralise. Pour beaucoup, ce terme signifie "embouchure", puisque des réservoirs naturels s'y trouvent comme le vallon de la Roquebillière, qui recueille les eaux pluviales ruisselant de la Croix-des-Gardes. Les linguistes penchent, eux, pour un lieu escarpé, à l'intérieur des terres. Attribuer à La Bocca le sens d’embouchure est une erreur, due au fait que l'on se fie à la forme moderne. La racine "alb" signifie "hauteur", le suffixe provençal "ats" accolé à un autre suffixe "oc". La Bocca, signifie donc plutôt une hauteur.
Notre sélection immobilière coup de cœur en exclusivité à Cannes La Bocca dans notre agence immobilière boccassienne CENTURY 21 Immobilier Conseil
Voici la sélection de nos biens coups de coeur à acheter en exclusivité dans l'agence.
- Cet appartement de type 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, au calme, lumineux et sans vis-à-vis. Actuellement aménagé en 2 pièces, il se compose ainsi : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, couloir desservant une chambre, salle de bains et WC séparés. Une grande terrasse donne sur le séjour avec accès au jardin. Un parking couvert et une cave complètent ce bien. L'esprit d'une maison dans un appartement. un véritable coup de cœur. PRIX : 270 000 euros
- Superbe duplex de 91 m² plus 14,40 m² de terrasse pour les chambres et 25,50 m² de terrasse pour le séjour. Il est situé aux 4ème et 5ème étages d'une résidence récente et sécurisée à proximité immédiate des commodités (bus, commerces, professions médicales). Au premier niveau, vous trouverez des WC, une salle de bains, une chambre et une pièce de 20 m² ainsi qu'une belle terrasse. Au deuxième niveau, un espace séjour et cuisine ouvert de 36,6 m² avec un cellier attenant ainsi qu'une superbe terrasse de 25 m² en partie couverte avec une belle vue dégagée sur les collines de Mandelieu. En sous-sol, un box possible de fermer en garage en installant une porte. PRIX : 449 000 euros
- Maison de ville style loft de 214 m², moderne, située en plein centre de Cannes La Bocca. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, ainsi qu'une seconde pièce idéale pour recevoir, salle d'eau et WC. A 'étage, profitez de deux grandes chambres avec salles de bains privatives et de WC indépendants pour un confort optimal. De plus, vous aurez le privilège exclusif d'une terrasse tropézienne ainsi que d'un grand studio indépendant. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des plages à pied. PRIX : 549 000 euros
En savoir plus sur nos professionnels CENTURY 21 Immobilier Conseil au service de vos projets immobiliers cannois depuis plus de 25 ans
Installée depuis plus de 25 ans à Cannes La Bocca, l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil accompagne ses clients en vente, estimation, achat, location et gestion locative dans la ville et ses environs comme La Roquette-sur-Siagne, Pégomas et Auribeau-sur-Siagne. En fin d'année 2023, nous avons ouvert une deuxième agence avenue du Docteur Raymond Picaud, dans le secteur très prisé de la Croix des Gardes. Les professionnels de notre équipe ont à cœur de vous conseiller quel que soit votre projet. Chaque client est unique, c'est pourquoi nous personnalisons nos services pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de l'acquisition ou de la vente, qui requièrent une connaissance juridique et immobilière pour mener à bien votre projet. Vous voulez vous faire votre propre idée de notre équipe ? Consultez les avis certifiés des clients. Vous souhaitez vous installer à Cannes La Bocca, les équipes de nos agences CENTURY 21 Immobilier Conseil sont à votre écoute pour vos futurs projets immobiliers à Cannes La Bocca : venez nous rencontrer.
Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, en 2023, en Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les maisons est de 4 491 € (+1,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons s'élève à 622 417 € pour une superficie moyenne de 121,2 m². Le prix moyen au m² pour les appartements, lui, s'affiche à 4 680 € (+1,3 % sur un an.) Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 282 818 € pour une superficie moyenne de 57,4 m². A Cannes la Bocca en particulier, il faut compter plus de 4 500 euros/m² pour un appartement et entre 3 000 et 4 500 euros/m² pour une maison.
Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime qu'au premier semestre 2024, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Elle diminue de -8,5 % en un an, mais surtout de -35 % depuis janvier 2022. Les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, pour les maisons -5,2 % (2 493 euros) et pour les appartements -2,4 % (4 124 euros). Les délais de vente s'allongent à 11 jours pour les maisons et 8 jours pour les appartements. Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions.
Pour découvrir tous les biens à acheter et tous les biens à louer et pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets en vente.
Parlons de vous, parlons biens.